商品买卖房合同违约金赔偿标准有哪几项
最新修订 | 2024-09-27
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- 律师解析
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关于商品买卖房合同中涉及到的违约金赔付标准，主要涵盖了以下几个至关重要的因素：首先是合同中所规定的违约金金额，若是在合同条款之中已有明确的划定，那么便要依照该条款来实施；
其次是实际损失，也就是因为违约行为而给某一方带来的实际经济上的损失；
最后则是预期利益损失，这是由于违约行为所导致的另一方失去的原本可以获得的预期利益。
在计算最终相应赔偿数额的过程中，我们必须对合同的履行情况、双方在过错程度上的差异等多重因素进行全面且深入的考量和分析。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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