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承租权能不能继承房产
- 律师解析
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在住房租赁领域中，承租权通常并不能直接等同于房屋的实际所有权。
承租权仅仅是租赁合同所赋予的一项权益性权利，并不代表房产以及其附属设备、设施等物业物权的归属问题。
当最初的租赁持有人不幸离世之后，能否由其法定继承人续租该处房屋，必须依据具体的租赁条款及所在地区的房屋产权管理法规为准则进行评估与判断。
在大多数情况下，若满足相应规定及条件，并且经得房东或业主委员会同意，继承人或许拥有延续租赁的可能性，然而这并不意味着他们可以无偿地继承房产本身。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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承租房能否有继承权
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承租权能继承吗通常来说，房屋的承租权益是无法通过某种继承方式得以传承的。其本质源于租赁合同的约束效应，这决定了租约的相对性以及与特定个人身份紧密相连的特性。然而，在某些特定情况下，比如涉及到公有住房租赁权益时，如果满足相关的政策法规要求，那么在一定程度上，我们还是有可能对承租人进行变更的。
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承租权能否继承通常情况下，承租权利并无法像财产所有权那样进行继承。这主要源于承租权利是基于所签订的租赁合约中所衍生出的债权关系，而并非实际拥有房产的所有权。 然而，在某些特殊的情况下，如涉及到公有住房的使用权问题时，如果当事人满足了相关政策与法律法规的严格要求，那么他们就有可能实现承租人身份的变更。举例来说，当原有承租人离世后，如果与其同住的家人具备变更承租人的资格，便可向有关部门提出申请。
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