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自建房屋拆迁补偿标准是什么

最新修订 | 2024-09-27
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律师解析
关于自建房屋在面临拆迁时的补偿标准,通常涵盖以下方面的内容:首先是对被拆迁房屋本身价值的补偿;
其次是对于搬迁与临时安置所需费用的补偿;
最后则是对因房屋拆除导致的商户暂停生产和经营所造成经济损失赔偿,亦即停产停业损失的补偿。
至于房屋价值的补偿,其金额将视乎房屋面积、结构以及建成年限等多重因素而定。
至于搬迁和临时安置补偿,这部分的支付金额将以实际发生的相关费用为准。
针对用于商业用途的自建房屋,停产停业损失补偿也是补偿范围中的重要组成部分。
然而需要指出的是,不同地区、政策以及实际情况的不同,都会直接影响到上述各类补偿标准的制定和实施。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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自建房房屋拆迁补偿标准是什么?
自建房屋的拆迁补偿标准是按照市场价格补偿房屋拆迁费,按照当地政府规定的补偿标准拆迁安置费,房屋拆迁补偿一般是根据房屋所在地的房产专业市场估价机构估出的房屋市价为标准而进行拆迁补偿的,而拆迁安置费以搬迁补助费、安置费以及停产停业损失费结合,依据具体实际情况为标准的进行补偿的。
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征地拆迁
自建房屋拆迁补偿标准如何计算?
在对公民的自建房进行拆迁后也是需要按照拆迁房屋的建筑面积和土地使用权面积的基本价格、补贴费用来计算的,在确定土地使用权基本面积时也是会考虑到当地的经济水平以及拆迁房屋的具体类型,那么也是需要双方在确定了补偿费用后才可以进行拆迁手续的。
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征地拆迁
租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿?
租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算,但是土地最后计算出来的补偿数额也不是给租户而是给土地原本登记的法定归属者的,计算所有人已经长期租给了特定主体也不能改变其土地的实际拥有情况,至于在土地交易的情况下才会改变补偿的对象。
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征地拆迁
农村自建房屋顶拆迁怎么算补偿标准
在农村自建房屋顶拆迁的补偿标准没有统一的规定,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村征地的补偿问题,都是当地政府部门根据本地的社会经济发展水平,土地产值,土地区位等因素确定的,如果只是单纯的拆迁屋顶,赔偿问题应该直接询问工作人员。
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征地拆迁
自建房屋遇到拆迁时,补偿标准如何计算
农村自建房被拆迁,只要可以证实是合法建设的,就可以拿到拆迁款,拆迁标准根据房屋重建成本价加上土地使用权基价然后再乘以自建房面积。村民可以要求货币补偿,拿到一笔钱,或者产权置换,由拆迁房提供拆迁安置房。
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