合同解除效力认定条件包括几种

[律师回复] 在一般的情况下合同签订后，是不能随意对合同进行变更和解除的，但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。单方解除合同后需要通知对方。
一、合同单方解除效力的认定
1、合同法对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
2、当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机关确认解除合同的效力。
3、当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。
4、对方当事人可以对合同解除提出异议。异议包括实体和程序两个方面。
（1）实体方面包括：
①双方约定解除中，条件未成就。
②并未表示不履行主债务。
③并未迟延履行主债务。
④迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。
⑤并未发生不可抗力。
⑥虽发生不可抗力，但不影响合同的实现等。
（2）程序方面包括：
①迟延履行主债务并不严重影响合同目的时，享有解除权的当事人没有催告履行。
②迟延行使解除权导致该解除权消灭。
③未履行通知义务等。
二、单方擅自解除合同的法律责任
《中华人民共和国合同法》第８条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加。

[律师回复] 在一般的情况下合同签订后，是不能随意对合同进行变更和解除的，但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。单方解除合同后需要通知对方。
一、合同单方解除效力的认定
1、合同法对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
2、当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机关确认解除合同的效力。
3、当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。
4、对方当事人可以对合同解除提出异议。异议包括实体和程序两个方面。
（1）实体方面包括：
①双方约定解除中，条件未成就。
②并未表示不履行主债务。
③并未迟延履行主债务。
④迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。
⑤并未发生不可抗力。
⑥虽发生不可抗力，但不影响合同的实现等。
（2）程序方面包括：
①迟延履行主债务并不严重影响合同目的时，享有解除权的当事人没有催告履行。
②迟延行使解除权导致该解除权消灭。
③未履行通知义务等。
二、单方擅自解除合同的法律责任
《中华人民共和国合同法》第８条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加。