买了房子逾期不交能退吗
- 律师解析
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在通常情况下，房屋未能按照合同预定要求的时间完成交付，能否解除购房合同需依据实际的合同条款以及相关法律条文进行判定。
倘若逾期交付情况严重妨碍了您订立购房合同的初衷或目的得以实现，抑或是在合同中明示了相应的逾期期限届满后可解除购房合同的条款，那么您便具备了解除购房合同的可能性。
然而，若逾期情况并不十分严重，开发商或许需要承担违约责任，向您支付一定数额的赔偿金，而非达到解约条件。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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买了房子逾期不交能退吗
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退房权利与操作指南：
1.购房者有权选择退房，可通过与售房方友好沟通达成共识，提交退房申请。
2.合同规定或法律条款中有解除条件时，送达退房通知书至售房方，通知到达即解除买卖合同，实现退房。
3.若未满足退房条件，通常无法退房；强行退房可能被认定为违约，需承担支付违约金等责任。
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退房流程详解如下：
1.购房者提交书面退房通知书。
2.我方在接获通知后15个自然日内完成所有相关手续。
3.在您提交退房申请后的15个工作日内，我们将全力协助您与贷款银行沟通、协商，妥善处理合同解除或终止事宜。
4.收到退房通知后，我们将迅速退还全额购房款项。
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买房子交了定金怎么退
对于购房者付定后希望解除购房合同的情况，我们将遵循合同和法律，尊重双方权益。合同无相关条款时，公平协商求共识。协商无果，可申请第三方调解。调解不成，购房者有权向法院起诉或申诉。若商家违约，购房者有权要求双倍赔偿定金；若购房者违约，需承担合同约定的责任。
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房产纠纷买房逾期交房可以退房吗
购房者在特定情况下可依法解约并退房，包括合同无效、被撤销、按揭无法实行、开发商延迟交房或办证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题等。
此外，开发商擅自变更规划、设计或实测户型不符，购房者也可要求退房。
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