农村土坯房拆除后宅基地归谁
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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在完成了对农村地区土坯房屋的拆除工作之后，对于宅基地的归属问题需要依据不同情况进行分析。
若此项拆除行为乃是基于合法的城市规划或者土地征收政策，那么宅基地便将回归农村集体经济组织的掌控之中。
反之，若是由村民自主决定并实施的拆除行动，并且在拆除后仍然具备宅基地的申请资格，则宅基地依然归属于该名村民继续使用。
然而，倘若村民因为迁居城市定居等原因而不再需要使用宅基地，那么宅基地应当由农村集体经济组织予以回收。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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