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延期交房违法吗

最新修订 | 2024-10-03
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律师解析
通常情况下,延期交付房屋属于违反约定行为。
一般而言,在大多数购房合同之中,对于交房日期有着明确的规定,若开发商未能按照约定的期限实现交房,便构成了违约行为。
在此种情况之下,购房者有权向开发商提出违约索赔,例如要求其赔偿相应的经济损失等等。
然而,若出现诸如不可抗力等法律所认可的免责情形,开发商则有可能无需承担相关责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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延期交房违约金标准
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业。
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房产纠纷
购房延期交首付违约金合法吗?
购房延期交首付违约金是不合法的行为,我国没有在法律上对首付超过首付时间还要付违约金有任何规定,因此如果合同中有首付超过时间就需要缴纳违约金那是不合法的,但是一般会有逾期利息的情况出现。
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期房延期交房违约金如何计算
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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房产纠纷
延期交房违约金怎么算
若购房人与开发商签订的 商品房买卖合同 中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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房产纠纷
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