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协议离婚后房子过户需要税吗

最新修订 | 2024-10-03
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律师解析
在双方当事人达成离婚协议之后,进行房产转移登记的过程中通常情况下无需缴纳任何税费。
然而,在某些特殊情况下,例如涉及办理手续费、公证费或注册费等非税费相关的少数费用,则有可能产生额外的支出。
这主要由于在婚姻关系存续期间,房产被视为双方共有的财产,而在解除婚姻关系的过程中所进行的共有财产分割并不构成实际意义上的交易行为。
法律依据
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
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协议离婚房产过户要交税吗
协议离婚在办理房产过户的时候不需要交税,只要双方不是通过民事法院分割房产的,在办理过户的时候基本上只需要向房管部门交纳必要的工本费就可以了。可是,房产过户所收取的工本费在全国各地也都没有什么统一的规定。
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离婚协议过户费包括契税吗?
离婚协议过户费是不包括契税的,这主要是由于被过户的房屋等财产,一般是属于夫妻的共同财产,而公民在获得这些财产之初就已经缴纳了相应的税费。协议方式离婚的男女双方,在办理过户手续的时候,需要带上离婚协议书,需要缴纳过户登记费等的费用。
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婚姻家庭
协议离婚房产过户税费是怎样的?
夫妻离异析产不涉及房屋买卖,第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。
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离婚房产过户协议书需公证吗?
离婚房产过户协议书并不一定需要公证,只要在签订时不存在违法的行为,就具备法律效应,但如果双方认定进行公证的,则可以按照法律规定的程序和方式来办理离婚房产过户协议书的公证。
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协议离婚房产过户需要多少钱?
首先登记费是需要80元的,然后需要收取一个20元的工本费。夫妻双方协议离婚,房产过户需要缴纳契税或者印花税,但是之前已经缴纳过的,就不用再缴。但是如果双方有交易的手续费,还要按照房产的2%来进行缴纳。
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