2024年土地会不会收回
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
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针对土地能否被依法收回这一问题，我们无法给出一个绝对的答案，因为其取决于诸多具体因素以及相关法律法规的规定。
一般而言，若土地的使用行为触犯了相关法律法规，例如未获得相应许可便擅自变更土地用途、长期闲置等，那么该土地有可能面临被收回的风险。
然而，倘若土地的使用方式符合法律规范，并且在法定的使用年限之内，则通常情况下是不太可能被任意收回的。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
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未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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