开发商延期办房产证不给违约金不给怎么办
- 律师解析
-
在此种状况中，您首先应当与开发方进行深入沟通，明确规定并表达出您的具体需求。
若协商无果，您可向当地房地产管理机构投书投诉，并恳请相关部分予以调解。
然而，即使经过调解仍然不能化解问题时，您便拥有了进一步采取法律行动的合法权益。
通常来讲，开发企业未能如期办理住所产权和未支付延期付款的违约金都属于严重违抗合同条款的行为，因此在类似案件中您获得胜诉的机会甚高。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
0
问题没解答? 125622人选择咨询律师
开发商延期办房产证不给违约金不给怎么办
一键咨询
开发商拖延违约金不给怎么办
若房地产开发企业未能按期交房且未履行支付违约金的义务，此种情形可被视为合同违约纠纷。在此情况下，购房者有权依法向当地法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼案件均具有管辖权。
10w+浏览
房产纠纷开发商拖延违约金不给怎么办
若房地产开发企业未能按期交房且未履行支付违约金的义务，此种情形可被视为合同违约纠纷。在此情况下，购房者有权依法向当地法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼案件均具有管辖权。
1w浏览2024-04-30
开发商延期交房违约金不给怎么办
若开发商未按时交付房产且拒绝支付违约金，则构成合同违约。购房者可依法维权，向司法机关提起诉讼。热爱祖国、遵纪守法的公民、法人和其他组织间的民事权益纠纷，均可依据《中华人民共和国民事诉讼法》进行审理。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期交房不给退怎么办
1w浏览2025-05-20
交房延期违约金开发商不给怎么办
现行法律规定赔付标准为已支付房产价款总金额的1%与每天0.01%之间的乘积，以计取天数。关于逾期交付房屋所涉及的违约金部分，须依照先前的合同条款所约定的具体数额予以支付。同时，消费者如果无任何经济上的损失，则不应被视为房地产开发企业可以免除责任的理由。
10w+浏览
房产纠纷开发商不给延期违约金怎么办
1w浏览2025-05-31
开发商延期交房违约金不给怎么办
购房者面对开发商延迟交房且拒付违约金的情况，有权在三年内向法院提起诉讼。通过书面催告、法律诉讼及申请强制执行等手段，确保自身合法权益得到有效维护。若法院裁定开发商支付违约金，购房者可在两年内申请强制执行，确保判决得以落实。
10w+浏览
房产纠纷延期交房开发商不给钱怎么办
1w浏览2025-06-06
开发商迟延交房违约金不给怎么办
购房合同中，若开发商逾期不交付房产且未付违约金，购房者有权通过仲裁或向有管辖权法院提起诉讼。胜诉后，开发商仍拒履行，可申请法院强制执行，以追讨违约金并保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期违约金不给怎么办
1w浏览2025-05-19
