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业主可以不缴纳物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-01-27
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李同红律师
李同红律师在线
北京市振邦律师事务所/主任
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律师解析
一般的来说,业主是无法选择不支付物业管理费的。
在绝大部分情形之下,业主在接受到了物业公司所提供的服务之后,便理应履行其付费的责任和义务。
但是,若物业公司在服务过程中出现了重大的瑕疵或者完全没有提供任何实质性的服务,业主可以与物业公司进行平等的沟通和协商来寻求问题的解决方案,或者通过法律途径来维护自己的权益,然而却不能够直接选择不支付相关的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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