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拒交物业费是否承担滞纳金责任

#物业纠纷 最新修订 | 2024-10-07
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于业主拒绝支付物业费用是否应承担滞纳金义务,需依据实际情况而定。
若在物业服务合同中明文规定了业主拖欠物业费用须承担滞纳金责任,那么业主拒绝支付物业费用将可能被视为违反该条款,从而需承担相应的滞纳金责任。
然而,若物业服务质量存在严重缺陷,导致业主有充分的理由拒绝支付物业费用,那么业主可能无需承担滞纳金责任。
在此过程中,业主需妥善保存相关证据以证明物业服务确实存在不足之处。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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