房产抵押无力偿还怎么办手续流程
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
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若房产经抵押后依然无法承担还债责任，首先债权人将发出催款通知。
随后，债权人有可能向法院提出诉讼请求。
待法院正式受理案件之后，将会依据法律规定展开审理程序。
倘若判决结果要求债务人必须履行还款义务，然而债务人却未能如期履行，那么债权人有权申请强制执行。
在此情况下，法院极有可能实行房产的拍卖行为，并将拍卖款项用于抵偿债务。
在整个流程过程中，债务人应当积极响应法院的工作指示，如实提供有关其财产状况的详细信息。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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