农村新的拆迁补偿标准如何计算
最新修订 | 2024-09-25
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- 律师解析
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咱们村里要拆房子，这可是大事儿！要不要给钱？多少才合适？
2啥玩意儿的？得看看你家房子有多大多结实？还有你房子在哪盖的？我再给你看看地皮是用来干的？这些都是算钱的时候要考虑进去的。
一般来说，补偿的方法可能有好几种，比如直接给你钱，或者把你的房子换成新的，或者两种都给你。
不过具体怎么算，还得看你们那儿的政策是咋规定的。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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补偿标准
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新农村征地拆迁程序在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
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[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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（1）重婚行为或有配偶者与他人同居生活的；
（2）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的恶劣行径；
（3）具有赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改的；
（4）因感情不合而分居长达两年以上的；
（5）其他能够导致夫妻感情彻底破裂的情况。
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房屋补偿费：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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我新车买两个月被对方撞了，对方全责能索要折旧费吗
[律师回复] 新车被撞后是否能索要折旧费，需要根据具体情况来判断：
一、一般情况下的处理方式
- 法律没有明确规定：目前我国法律对于车辆折旧费并没有明确统一的规定。在大多数情况下，如果仅仅是一般性的交通事故导致车辆损坏，法院可能不太支持折旧费的赔偿请求。
- 保险赔偿情况：一般的车辆保险中，也不包含折旧费的赔偿项目。保险公司主要赔偿车辆维修的直接费用，如更换零部件、喷漆等维修相关费用。
二、特殊情况下可能支持折旧费的因素
- 车辆较新且损坏严重：如果新车购买时间很短（比如像你这种仅两个月），且事故造成车辆严重损坏，影响了车辆的整体性能和价值，这种情况下法院有可能会酌情考虑支持折旧费赔偿。例如，车辆的关键部位如车架、发动机等受到严重损伤，即使经过修复，车辆的价值也会大幅降低。
- 有相关证据支持：
- 车辆价值评估报告：通过专业的评估机构对车辆事故前后的价值进行评估，并出具详细的评估报告，能够明确车辆因事故导致的价值损失，这在主张折旧费时是很有力的证据。
- 销售发票等购车凭证：能证明车辆购买时的价格、时间等信息，与评估报告相结合，可以更好地说明车辆折旧费的计算依据。
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农村拆迁如何计算面积？
农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。
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