离婚房产应该怎么分
- 律师解析
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离婚过程中对于房产分配的评估，需全盘梳理各类影响因素进行综合性分析与判断。
以房屋购置时间作为划分依据，可以将其划分为夫妻婚前个人购置和婚后共同购置两种类型。
若房产系由夫妻一方在婚前全额支付并登记在其个人名下，则通常被认定为该方的个人财产；
反之，若房屋是在婚后购置，无论登记在夫妻任何一方或双方名下，均应视为夫妻双方的共有财产。
在处理夫妻共有财产时，我们遵循的基本原则是平均分配，然而在此基础之上，我们还会充分考虑到双方在家庭中所做出的贡献程度、子女抚养责任的承担状况以及婚姻关系中的过失行为等诸多因素。
例如，如果某一方在家庭事务方面投入了更多精力和心血，那么在财产分配时，有可能会得到适当的倾斜和照顾。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产应该怎么分割呢1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
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离婚时，房产应该如何分配离婚房产分配遵循个人财产与共有财产原则：婚前单方出资购置的商品房属个人；婚后共同出资或父母明确赠与双方的为共有。婚后父母购买的房产，如无明确赠与，一般视为子女个人财产，除非父母出资比例明确。按揭房婚前一方全款或婚后共同还贷，产权归属、增值部分处理依据出资情况。已分房产权的父母名义房屋，除非双方有明确约定，否则不支持配偶分割。贷款未结清的按揭房，待产权确定后再行诉讼。
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离婚后，房产应该如何分割婚前个人房产，无论是否登记双方名字，如无婚后共同出资或贷款，离婚时均为个人财产。婚前共有房产或婚后共同购置房产，无论产权归属，视为共同财产，分割遵循保护子女、女性权益和无过错者原则。一方独自购置婚后贷款还的房产，房产归购置者所有，但另一方有权要求补偿共同付出的部分。离婚处理需公平公正，兼顾各方合法权益。
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离婚之后房产应该怎么分离婚时的房产分割的方式首先需要确定房产的价值，然后可以根据价值一方获得房屋，另外一方进行折现补偿，或者是将房屋出售，双方进行分配，还可以由双方自行协商决定如何进行分配的。
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协议离婚房产应该怎么分割？夫妻协议离婚房产分割，实际上就是夫妻双方签订房产分割归属的合同，因此也遵循《民法典》的相关规定，遵循双方约定意思自治的原则。因此，可以约定每人一半，也可以根据情况约定由其中一方所有。因此，可以自由约定分割房产，只要不违反法律行政法律的效力性强制性规定。
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