离婚房产应该怎么分割呢

[律师回复] 您好可就医疗纠纷事宜进行咨询。

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利

[律师回复] 解析：
在婚姻破裂之时，关于农村房产的分割问题，夫妻双方有权利以书面方式自愿协商达成协议，如若无法达成一致意见，则需特别注意的是，对于单独属于某一方的农村房产，将无需进行任何分割处理；
双方共同拥有的房产，则须向当地法院发起诉讼，并请求法院根据详细的房产信息状况，遵循保护未成年人、女性及无过错方利益的原则，作出公正的裁决。
此外，男女双方也有权在婚姻关系持续期间，就彼此之间的财产归属问题进行约定，包括婚前财产与婚后所得财产的所有权归属，可以选择各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同的分配方案。
然而，这种约定必须采取书面形式，否则将视为无效。
如果双方未能就此做出明确的约定或出现约定不明的情况，则应依照相关法律法规进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
“不告不理”原则乃是我国法院审判过程中所遵循的一项基本原则，其具体内涵则表现在民事诉讼法之中。
该原则明确规定了当事人在法庭上可以自由决定自己所提起的诉讼事项及争议对象，而无需受到法院过度干涉或调整。
换言之，法院在此类案件审理过程中，仅能依据当事人提交至法庭的诉讼事实及相应诉求作为审理依据，对于超出当事人诉讼主张以外的其他相关领域，法院并无权进行主动审查或裁判。
因此，如在离婚诉讼阶段，原告并未提及任何有关财产分配事宜，那么法院将会依照法律规定对此问题不予处理。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于离婚房产分割方面的法律规定如下所述：
首先，若双方对于房产所有权都有诉求且一致同意通过竞拍方式获取，应予以批准；
其次，若其中一方主张房产所有权，则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估，最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款；
最后，如果双方均未提出房产所有权要求，可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分配。
在双方对于夫妻共同财产中的房产价值以及归属问题无法达成共识的情况下，人民法院会依照以下几种情况进行处理：
第一种情况，若双方都主张房产所有权且一致同意通过竞拍方式获取，应予以批准；
第二种情况，若其中一方主张房产所有权，则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估，最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款；
第三种情况，若双方均未提出房产所有权要求，可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分配。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
在尚未获得房产证书的房屋情形下，双方可先行协商进行产权分割事宜。
若无法达成协议，则可向法庭提起诉讼解决。
在夫妻离婚纠纷中，如果双方就未拥有完整所有权或部分所有权的房地产存在争执且未能通过协商达成共识，那么人民法院将不会直接判定该房屋所有权的归属，而仅会根据实际情况，决定由哪方当事人继续行使使用权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当面临离婚境地之时，倘若其中一方尚有未曾正式接受的遗产等待分配，那么另一方暂时无法提出分割遗产的诉求。
这是因为，仅在所有合法继承人施行了实际的遗产分割之后，才有资格向法院提起诉讼，寻求分割权益。
在此之前，另一方只能在其实际获得的遗产份额基础之上，另行发起诉讼，以期实现分割。
然而，若有继承人选择放弃继承的权利，那么另一方将失去对该部分遗产的主张分割权，其对于遗产的期待或许会化为泡影。
从法律角度来看，夫妻在离婚之际并非必须进行财产分割，只要双方都没有提出分割的要求，法院便不会主动介入并要求进行分割。
然而，在现实生活中，为避免日后产生更多纷争，建议在离婚过程中妥善处理共同财产的分割事宜。
离婚之后，如发现一方存在隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务试图侵占另一方财产的行为，受害方有权向人民法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。
诉讼时效为两年，自离婚判决书生效之日起开始计算。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第八十一条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

[律师回复] 解析：
在我国现行法框架下，离婚夫妻间的财产分配问题是允许另行提起诉讼的。
根据有关法律法规，当事人在通过协商方式解除婚姻关系之后，如对于财产分割事项有任何不满或者后悔之意，有权向当地人民法院提出申诉，而人民法院亦应对此类案件予以必要的审查和处理。
然而，如果在草拟财产分割协议的过程中并未发现存在欺诈、胁迫等非法行为，那么人民法院则需要依据现有法律规则来作出裁决，驳回申诉人的诉讼请求。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分割方面，我国法律有明确规定：
首先，若在一般的情况下，双方无法就财产问题达成共识，则协议分割的方式将失灵，对此情形，任何一方的个人财产都不能进行分割，而对于共同财产，则需由人民法院依据财产的实际状况，遵循保护未成年人、女性以及无过失方利益的原则进行裁决；
其次，离婚财产分割的对象必须是属于双方或者其中一方所有的财产；
最后，还有其他相关规定需要遵守。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
关于离婚时房产如何进行分割这一问题，具体如下所述：
首先，在结婚前全额支付房屋款项并将其登记在己方名下，这种情况应视为个人财产，并不参与婚姻关系结束后的财产分配行列；
其次，若为结婚后购买房产，则应当被认定为夫妻共同财产，在此前提下，通常采用平均分配的方式进行相应处置；
第三种可能涉及的情况是：
若婚前一方承担了首付款项且房产登记在该方名下，婚后双方共同偿还贷款，虽然所有权仍旧归属于登记人，但对于另一方，登记人为其提供适当的补偿也是必要的；
最后，婚前父母为子女购置房产并表示赠予，此举应被视作父母对自身子女的独立赠予行为。
在夫妻房产分割过程中，主要有协议解决以及诉讼解决两种途径可供选择。
倘若双方经过协商仍未能达成共识，便可向当地人民法院提起诉讼请求，由法院依据当事人的实际状况及房产的具体情况，遵循保护子女利益、女性权益以及无过失方权益的基本原则作出裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 我的3房2厅一卫一厨房，被2房东骗租，请沟通下

[律师回复] 你好可以正常分割，电话沟通

[律师回复] 双方都有份额。但是会考虑其他因素

[律师回复] 属于夫妻共同财产，离婚时均分

[律师回复] 你好具体情况可以说一下

[律师回复] 解析：
在离婚之后，需要经过多长时间才能提出三年内分割共同财产的申诉？
依据相关的法律条文，对于与民事纠葛有关的事项，当事人向法院提起诉讼的时效期为整整三年，期间从权利主体清楚或者应当清楚自身权利受损和责任人存在之日算起。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在起草离婚财产分割协议时，首要环节需明确婚姻关系的缔结主体以及其各自婚姻生活中的关键信息，包括但不限于：
姓名、性别、出生日期、民族、籍贯地、现居住地址、个人身份证明号码、结婚登记日期、生育子女的具体日期及数量、离婚缘由等。
其次，为了确保协议的法律效力，必须要包含双方均同意解除婚姻关系的相关表述。
如果在婚姻存续期间试图通过分割共有财产来达到离婚目的，那么这样的离婚财产分割协议将被视为无效。
接下来，需要对夫妻共同拥有的财产和负债进行详细划分。
这其中可能涉及到房产、车辆、存款、股票、债券等各类资产，同时也可能涵盖了贷款、信用卡欠款等各类负债。
此外，还应考虑到离婚可能带来的损害赔偿问题。
对于存在法定过错行为的一方，如重婚、与他人非法同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方有权向对方提出损害赔偿请求。
最后，需要明确违反协议所应承担的相应责任。
这不仅可以督促协议各方严格遵守约定，同时也是维护协议法律效力的重要保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在夫妻离婚之际，共同财产的分配需要遵循以下几个基本的原则：
首先，应优先考虑由双方自行协商确定财产分割方案；
其次，必须保障男女的平等权益，不能有任何形式的性别歧视或偏见，不能因为女性收入相对较低而减少其所得份额；
再者，在财产分割过程中还需充分关注到子女和女方的权益，若双方无法达成共识，则由人民法院依据实际情况，以维护子女及女方权益为首要原则作出裁决；
此外，对于那些在婚姻关系存续期间，由于抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等原因而承担了更多责任的一方，在离婚时有权要求对方给予相应的经济补偿，而另一方也应该积极履行这一义务；
最后，在处理财产分割问题时，还应遵循照顾无过错方的原则，尽可能地平衡各方利益。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在自然人合资企业中，对于退伙之后的资产分配事宜，将依据退伙之时该企业所拥有的全部财产状况进行详细的结算，并将退伙者应得的财产份额予以返还。
若退伙者对其行为给企业带来的损失负有赔偿责任，则需相应地扣除其应当承担的赔偿金额。
关于退还的具体方法，可由合作协议事先约定或经全体合伙人共同商议决定，既可以选择以货币形式进行退还，亦可以选择以实物形式进行退还。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第五十二条
退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。

[律师回复] 解析：
对于尚未解除婚姻关系的主体而言，除非符合特定情形，否则不得随意分配夫妻共同所有之财物。
然而，若其中一方存在以下所述行为，即便在婚姻状态持续期间，另一方可提出要求分割属于夫妻双方共有的资产：
首先，该方隐匿、转移、出售、毁坏或挥霍夫妇共有的财产，以及虚构、捏造夫妻共同负担的债务等任何一种严重侵害了夫妻共同财产权益的行为；
其次，当其中一方背负着法律规定须承担扶养责任的人士患上了重大疾病并亟需治疗时，另一方却拒绝支付相应的医药费用。
法律依据：
《民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。