物业起诉业主不交物业费怎么处理超过三年
- 律师解析
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倘若面临物业方以长达三年之久未缴清物业管理费为由进行的诉讼，业主应全力以赴地予以回应和应诉。
首先，必须深入研读并理解您与该物业之间签署的物业服务协议中的所有条款内容，以便明确各自在其中所享受的权益及承担的相应责任。
如果认为物业公司在某一方面的服务质量不及合同约定水平，这便可以成为您在庭审过程中有力的抗辩依据。
然而，请务必注意，即使在这种情况下，只要物业已经按照合约为您提供了核心的基础服务，则业主您依然有可能需要继续支付相应的费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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