物业外墙渗水内墙负责维修吗
- 律师解析
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根据一般惯例，由于物业外墙出现渗漏所引发的内部墙体损害问题，其主要的维修责任应当由物业公司或者开发商承担。
这是因为外墙作为建筑物的公共部分之一，其日常保养与维修工作通常应由物业企业主导执行。
但是，若涉事水渍系业主自主进行外墙装修工程时所致，那么业主有可能需为此承担相应的赔偿责任。
另外，若该问题发生在建筑质量保修期限之内，开发商亦有义务对此进行修复处理。
- 法律依据
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《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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