抵押无效的情形不包括哪些
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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在大多数情况下，抵押被判定为无效是源于具备明文规定的情况，而并非那些未包含于法定情境之中的现象。
通常情况下，抵押被判定为无效的原因为抵押物本身存在非法性质；
或者是抵押合同与法律的强制性条款相悖等因素导致。
然而，需要注意的是，如果不在上述列举的无效情况范畴之内，例如抵押物属于合法财产、抵押合同时符合特定法律规定、相关当事人具备全面的民事行为能力并且表达意愿是基于充分的思考和真实的意向等，则将不会被视为抵押无效的情况。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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抵押无效的情形包括哪些当抵押标的物系法律明确禁止进行抵押之物件时，如土地所有权及公立学校等旨在公益用途的事业组织所拥有或支配的教育设施等等。此类情况下，如果抵押人为抵押标的物并无合法处置权限，则此种抵押行为将被视为无效。除此之外，当事人若以法律明文规定禁止设立抵押权之财产作为抵押标的，其相应的抵押协议也会因违反强制性规范而归于无效。
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抵押权无效的情形包括什么关于抵押权可能失效的情况，常见的包括但不限于以下几种情形：首先，抵押物本身属于法律明确禁止作为抵押标的的财产，例如土地所有权；其次，抵押合同的内容违反了相关法律法规中的强制性规定；再者，抵押人对于抵押物并无合法有效的处分权利等等。在上述任何一种情况下，抵押权都将无法在法律层面上产生应有的效力。此外，若当事人选择以法律明文规定不得用于设立抵押的财产进行抵押，则此项抵押行为同样会被判定为无效。
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抵押权合同无效情形包括什么1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。等等。
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