夫妻离婚了房子卖了咋过户给对方
最新修订 | 2024-10-11
706浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当夫妇在离婚之后将其共有房产出售并转让至另一方名下时，首要步骤便是准备充足的文件资料。
其中包括了离婚协议、离婚证书、房产所有权证明以及双方的身份证明等关键性文件。
若您选择通过法律途径解决婚姻问题，那么还需提供法院出具的判令文书。
接着，便可以联袂去往所属地区的房地产管理机构进行正式的过户登记。
在此过程中，需要支付各类相关税费，譬如土地增值税、个人所得税等等。
值得注意的是，具体的税费额度会因房产的属性及所在地的政策规定而有所差异。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
财产分割案件·推荐文章
-
天津的房卖了户口咋办当房产售出后，新业主若有落户需求，可申请户口冻结，直至找到新的落户地。冻结期间，新业主不可出入境，但不影响其日常生活。所有户口相关事务，均由公安机关负责处理。这一措施旨在确保户籍管理的连续性和准确性，同时为新业主提供足够的时间寻找合适的落户地点。在此过程中，新业主需配合公安机关的工作，确保户籍信息的及时更新和准确。
房屋买卖
-
卖二手车保险过户纠纷咋办处理二手车保险过户纠纷时，可尝试以下方法：首先，双方应尝试协商，寻求妥善解决方案；其次，考虑请第三方调解；若协商和调解均无果，可根据事先签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
交通违章
-
房产过户丢了结婚证咋办遗失结婚证进行房产交易时，需先在登记窗口办理信息登记和协议验证，再到房地产估价窗口完成评估。公证窗口办理公证，需提交身份证、户口簿、代理人委托书等材料。随后在私房交易窗口办理手续，缴纳税费后，到产权登记窗口办理更名。
房产纠纷
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125495人选择咨询律师
夫妻离婚了房子卖了咋过户给对方
一键咨询
天津的房卖了户口咋办
当房产售出后，新业主若有落户需求，可申请户口冻结，直至找到新的落户地。冻结期间，新业主不可出入境，但不影响其日常生活。所有户口相关事务，均由公安机关负责处理。这一措施旨在确保户籍管理的连续性和准确性，同时为新业主提供足够的时间寻找合适的落户地点。在此过程中，新业主需配合公安机关的工作，确保户籍信息的及时更新和准确。
10w+浏览
房产纠纷组织卖淫罪最轻怎么判
[律师回复] 组织卖淫罪，最轻判五年以上十年以下有期徒刑，还要处罚金。这是严重罪行，不过若有从轻情节，像自首、立功或者是共同犯罪中的从犯等，可能会判得轻点。要注意，具体量刑得综合考量案件各种因素。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
夫妻如何证明是个人财产
[律师回复] 夫妻证明个人财产，常见方式如下：保留财产取得相关证据，像购买合同、付款凭证等，用以证明婚前取得；若通过继承或赠与且明确归一方所有，要有遗嘱、赠与协议等书面文件；个人专用生活用品，如衣物、首饰等，其专用性可作证明。
另外，单独存放个人财产，有清晰账户流水记录等也利于证明。
另外，单独存放个人财产，有清晰账户流水记录等也利于证明。
4.8w浏览
丈夫服刑1年多怎么离婚
[律师回复] 这种情况您可诉讼离婚以解除婚姻关系。您要向法院提起离婚诉讼并提交相关证据材料，像证明夫妻感情破裂的证据。法院会依实际情况审理判决。因您丈夫服刑，送达、开庭等程序可能有特殊处理。
3.1w浏览
夫妻之间怎样算感情破裂
[律师回复] 夫妻感情破裂常见情况如下：长期分居、家庭暴力、一方赌博或吸毒等恶习屡教不改、重婚或与他人同居、感情不和分居满二年等。如一方长期对另一方施暴，使受害方身心受伤，严重影响夫妻感情；夫妻长期分居，缺乏交流与共同生活，感情也会逐渐冷淡。
4.2w浏览
卖二手车保险过户纠纷咋办
处理二手车保险过户纠纷时，可尝试以下方法：首先，双方应尝试协商，寻求妥善解决方案；其次，考虑请第三方调解；若协商和调解均无果，可根据事先签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
10w+浏览
交通事故
买卖合同违约金赔偿标准2024规定多少
[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。
3.2w浏览
欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
3.1w浏览
房子已过户卖家不搬家咋办
当原始户主不愿迁出户口时，购买方可持产权证和房屋买卖合同至警察局申办迁入手续，变更户主为购买方，原始业主则变为挂靠户。原始业主也可主动申请将户口迁至社区集体户。若遇不配合，因公安无强制迁移权，购买方可依合同追究卖方违约责任，因卖方不迁出户口可能导致买方无法在房屋内登记户籍。
10w+浏览
房产纠纷夫妻异地诉讼离婚怎么办
[律师回复] 夫妻异地诉讼离婚，一般由被告住所地法院管辖。被告离开住所地超一年，由原告住所地法院管辖；夫妻双方都离开住所地超一年，则由被告经常居住地法院管辖。
准备诉讼离婚时，要收集夫妻感情破裂、财产状况等相关证据，撰写起诉状明确离婚诉求与事实理由。
诉讼中会有立案、送达、开庭审理等环节，涉及财产分割、子女抚养权问题时，需充分阐述自身主张与理由。
准备诉讼离婚时，要收集夫妻感情破裂、财产状况等相关证据，撰写起诉状明确离婚诉求与事实理由。
诉讼中会有立案、送达、开庭审理等环节，涉及财产分割、子女抚养权问题时，需充分阐述自身主张与理由。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我想知道网络介绍卖淫罪量刑100单和200单的界别是多少
[律师回复] 您好！对于网络介绍卖淫罪的量刑，需要结合具体案件的详细情况来判断。如果涉及大量介绍卖淫行为（如100单或200单），可能会被认定为情节严重，从而适用五年以上有期徒刑的量刑标准。具体的界别标准可能需要参考司法实践中的具体案例和相关司法解释。
3.6w浏览
我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
3.8w浏览
离婚后房子留给孩子目前过户不了咋办
当遇到所有权转让注册障碍时，我们需要先找出原因。如果是手续不全，那就赶紧补齐；如果是法律限制，比如房产抵押，那就先解除限制。在这之后，我们可以和对方协商，看看有没有什么解决方案。如果协商不成功，那就只能诉诸法律，请求司法强制协助完成过户了。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻双方名下各单独有一套房产，但实际为夫妻双方婚姻存续期间共同财产，当一方过世后，另一方通过遗嘱继承另一方名下房产时，是否要交纳各种高额税费？
[律师回复] 在中国，目前通过遗嘱继承房产等遗产一般不需要缴纳遗产税
3.5w浏览
房产过户丢了结婚证咋办
遗失结婚证进行房产交易时，需先在登记窗口办理信息登记和协议验证，再到房地产估价窗口完成评估。公证窗口办理公证，需提交身份证、户口簿、代理人委托书等材料。随后在私房交易窗口办理手续，缴纳税费后，到产权登记窗口办理更名。
10w+浏览
房产纠纷介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。第三百五十八条第一款的规定，组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
