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离婚了房子要卖需要什么手续吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚后处理房产出售事宜的过程中需要遵循如下步骤:
首先,明确房产的所有权所属,这主要是基于离婚协议或者法庭的判决进行判断的。
若房产已确权为某一方所有,便需要对此进行相应的产权变更登记。
其次,准备齐全必要的相关证件如房产证身份证明文件以及户口簿等,以便在办理售房手续时使用。
在正式出售房产之际,需要与买家签署房屋买卖合同,并按照规定流程完成网签、缴纳税费过户等环节。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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卖房子需要哪些手续?
1、房子买卖的两边在中介公司的促进下签署三方居间合同,然后到地点房管局查档,交给定金。2、过户交纳有关税费3、银行借款批阅通往后,就能够去房管局网签,买方付出首付款4、领取新证5、银行放款给卖方6、水电,煤气,暖气,物业管理,数字电视收视,网络宽带,电话等的过户。
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房产纠纷
卖房需要什么手续最新
10w+浏览2023-09-06
卖房子需要什么手续?
1、寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。2、如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。
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房产纠纷
卖房需要什么手续2023年
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卖房子过户需要哪些手续
1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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房产纠纷
2023年卖房需要什么手续
10w+浏览2023-09-24
卖房子需要哪些手续流程
双方达成一致后,确认房屋产权、交易价格及付款方式,签署购房协议并完成公证。随后,双方备齐文件,共同前往房产管理局申报过户,耐心等待审核。审核通过后,缴纳税费并取得交款凭证。 最后,携带必要资料领取房产证书,完成过户流程。
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房产纠纷
最新卖房需要什么手续
10w+浏览2023-09-05
父母卖子女房子需要什么手续
一般来说,如果父母需要卖掉子女房子的话是需要这样的手续的:准备好买房子需要的相关资料和证件、和买方签订房屋买卖合同、然后委托评估公司对所出售的房屋进行价值评估最后根据评估价格到当地的税务部门缴纳税金即可。
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损害赔偿
个人卖车需要什么手续
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