物业和业主没有合同可叵交物业费吗
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
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若物业实际上在小区内履行了物业服务的职责，那么业主或许需依照约定向其支付相应的物业管理费。
尽管并无正式的书面合同，然而，物业与小区之间实际存在着不可否认的物业服务关系。
例如，物业公司负责维护整个小区内的公共区域整洁，保证小区的基本安全得以实现等等。
然而，若是物业未能根据相关标准履行义务，业主有权要求适当减少或豁免部分应缴费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业和业主没有合同违法吗物业和业主未签书面合同虽不一定违法，但可能违规。尤其项目开发初期，开发商应代表业主与物业签约。若双方长期未明确权利义务，易生争议。物业服务企业应诚信，主动与业主以契约明确服务内容、收费标准等重要事项。
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物业和业主没有合同能拒交物业费吗通常来说，我们并不能仅仅依据缺乏签订的正式合同为由而拒绝支付物业管理费用。如果物业服务企业确实向业主提供了物业相关服务并且业主也实际享受到这些服务后，则理应支付对应的款项。然而，若业主能够有效地证明物业服务存在明显的质量缺陷，那么可能需要根据这种情况来调整缴付费用的金额。
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物业和业主没签合同能收取物业费吗业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向物业服务人支付物业费。物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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业主和物业纠纷不交物业费可以吗？业主和物业纠纷不交物业费是否可以，就要看物业公司是否违反了合同的条款，如果确实对业主没有服务好，而且也让业主的利益受到重大的损失，对于这笔物业的费用是完全可以不用支付的。
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