离婚后房子还在还贷款怎么办
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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关于离婚之后仍有房屋贷款尚未偿还的问题如何处理，通常要依据房产的所有权归属、结婚时签订的离婚协议以及相关的法院判决书等多方面因素进行综合考量。
若房产被判定为某一方的个人财产，则该方需继续承担剩余的贷款债务，同时向另一方支付相应的经济补偿。
而补偿的具体数额将根据房产价值的升值程度、已偿还贷款所占比例等多种因素进行合理评估和计算。
倘若双方对房产拥有共同所有权，则可通过协商决定共同偿还贷款，或者选择出售房产以筹集资金偿还贷款，并在此基础上公平地分配售房所得款项。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房子还在还贷款可以抵押贷款么正在还款的房屋可以申请抵押贷款，这种贷款被称为“房产二次抵押贷款”。但申请需经过受理和审核，成功与否取决于个人条件（如年龄、还款能力、收入等）及原按揭银行是否同意。因此，虽理论上可行，实际操作中最好请教金融专家或咨询银行。
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房子还在还贷款可以抵押贷款吗正在偿还贷款的房产可以进行抵押贷款。借款人需遵守相关法律法规，完成抵押手续和登记。抵押权建立后，如借款人不能按时偿还债务，债权人可依据合同对抵押房产优先受偿，以保障其合法权益。
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离婚后房子还在还贷款怎么办
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房子还在还贷款可以抵押贷款么
正在还款的房屋可以申请抵押贷款，这种贷款被称为“房产二次抵押贷款”。但申请需经过受理和审核，成功与否取决于个人条件（如年龄、还款能力、收入等）及原按揭银行是否同意。因此，虽理论上可行，实际操作中最好请教金融专家或咨询银行。
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离婚后未还完房贷的处理，要综合房产归属、离婚协议和法院判决等。若房产属个人，个人还贷款并给另一方补偿，补偿数额依房产升值、已还贷比例等算。若房产共有，可协商共同还贷或卖房筹钱还贷，然后公平分配售房款。
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房子还在贷款可以买吗
可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。
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首先，必须已完成房地产权属证书的申领。
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理论上存在二次抵押的可能，但风险较高，少有银行愿意承担。在现有银行体系内，已按揭的房产难以再次获得贷款。若考虑其他银行，需面对二次抵押问题，债权收回复杂且首家银行有优先权。若非重要客户，银行通常不会提供此类贷款。
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