离婚后房子还在还贷款怎么办
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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关于离婚之后仍有房屋贷款尚未偿还的问题如何处理，通常要依据房产的所有权归属、结婚时签订的离婚协议以及相关的法院判决书等多方面因素进行综合考量。
若房产被判定为某一方的个人财产，则该方需继续承担剩余的贷款债务，同时向另一方支付相应的经济补偿。
而补偿的具体数额将根据房产价值的升值程度、已偿还贷款所占比例等多种因素进行合理评估和计算。
倘若双方对房产拥有共同所有权，则可通过协商决定共同偿还贷款，或者选择出售房产以筹集资金偿还贷款，并在此基础上公平地分配售房所得款项。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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在银行贷款房子还清后多久拿到房产证通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
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夫妻离婚房子还在贷款吗婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
财产分割
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离婚后房子还在还贷款怎么办
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还在还房贷的房子可以抵押贷款。按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。
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房子还在贷款可以买吗
可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。
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抵押贷款的房子还能在银行贷款吗
抵押贷款的房子还能在银行贷款。抵押贷款房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。
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还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题。
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存单质押贷款还清后还可以在贷吗
存单质押贷款还清后，还可以再次申请贷款，在申请存单质押贷款前应准备以下资料：1、个人定期存单质押贷款申请审批表。2、借款人效身份证件原件和复印件。3、本人名下的存单。4、办理贷款所需的其他材料。
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债权债务婚后买房子贷款，正在还贷中，如何分割财产
一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况。房屋在婚前付款买房一方名下的，属于个人财产，离婚时不用分割，但是如果登记方在婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时需要分割还贷部分及还贷升值部分。
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房子烂尾后贷款怎么还？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子烂尾后贷款怎么还的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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