物业公司起诉业主不交物业费需要什么手续
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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涉及到物业公司对业主未能按时缴纳物业管理费的行为提起法律诉讼时，需执行以下一系列必须的步骤和程序。
首先，关键在于起草一份精确而完整的起诉状，其中务必详细注明包括双方的具体身份信息在内的各项有效信息，并阐明索求赔偿的诉讼请求及其相应的事实依据以及理论依据，这是寻求司法救济的第一步。
其次，为了能够确立双方存在有效的物业服务合同关系，以及明确约定的服务费用标准，必须提供相关的物业服务合同作为重要的证据支持。
除此之外，还需要准备充分的证据来证明物业公司已经履行了其应尽的义务，然而业主却未能如期支付相应的费用，例如缴费通知记录等等。
最后，在完成上述所有准备工作之后，必须将所有的起诉材料提交至具有管辖权的法院，并且严格按照相关规定缴纳必要的诉讼费用。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业公司起诉业主不交物业费需要什么手续
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物业续签合同需要多少业主同意
物业合同续签需经半数以上物业面积、三分之二业主参与表决，业主大会或委员会决策对全体业主有约束力。如侵犯业主权益，可向法院申请撤销决议。业主指物业产权所有者。合同到期续签，遵循业主参与和权益保护原则。
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