物业诉讼业主拒交物业费怎么办
- 律师解析
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当物业公司决定提起诉讼以追讨拖欠的物业费用时，他们首先需要确保自己认真履行了与业主签订的物业服务合同中所规定的各项条款。
若有充分证据表明物业公司已经完全按照合同约定完成了其应尽之义，那么无论业主提出何种无理的辩护理由，物业追回欠款的胜算都应该是极其大的。
然而，如果物业在提供服务过程中出现任何疏漏、或是未能达到合同中的标准要求，那业主完全可以将此作为对抗物业提起诉讼的合法抗辩理由。
这时，审理案件的法院将会依据双方提交的证据以及实际情况进行全面的分析和判断，最终做出公平公正的裁决结果。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业诉讼业主拒交物业费怎么办
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业主拒交物业费,物业如何应付
物业公司在催缴物业费时，应该先跟业主进行友善会谈，分析拒交的原因。如果是误解，就要进行解释；如果是业主的问题，要告知其义务和后果。之后，可以发书面催缴通知，规定一个期限让业主支付。如果业主仍然拒交，物业公司有权依法向法院起诉。
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物业公司追讨物业费时，若已按合同尽义务，胜算大，业主无理抗辩无用。若物业服务有疏漏未达标，业主可抗辩，法院会依据双方证据和实际情况全面分析判断，做出公平裁决。
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物业公司应先和拒交物业费的业主友善会谈，分析原因。因误解要解释，业主问题要告知义务和后果。可发书面催缴通知，规定期限内支付。业主仍拒交，物业公司有权依法向法院起诉。
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