物业诉讼业主拒交物业费怎么办
最新修订 | 2024-10-23
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- 律师解析
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当物业公司决定提起诉讼以追讨拖欠的物业费用时，他们首先需要确保自己认真履行了与业主签订的物业服务合同中所规定的各项条款。
若有充分证据表明物业公司已经完全按照合同约定完成了其应尽之义，那么无论业主提出何种无理的辩护理由，物业追回欠款的胜算都应该是极其大的。
然而，如果物业在提供服务过程中出现任何疏漏、或是未能达到合同中的标准要求，那业主完全可以将此作为对抗物业提起诉讼的合法抗辩理由。
这时，审理案件的法院将会依据双方提交的证据以及实际情况进行全面的分析和判断，最终做出公平公正的裁决结果。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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业主拒交物业费,物业如何应付物业公司应先和拒交物业费的业主友善会谈，分析原因。因误解要解释，业主问题要告知义务和后果。可发书面催缴通知，规定期限内支付。业主仍拒交，物业公司有权依法向法院起诉。
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交，物业费拒交要有合理合法，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断，还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。
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物业诉讼业主拒交物业费怎么办
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