二手房暂时不过户,可以去备案吗

在二手房交易过程中，短期内暂未进行产权变更所潜藏的风险因素是相当众多和复杂的。首先，作为卖家，如果其在此期间面临债务纠纷，那么房产有可能会遭到法院的查封甚至强制执行。其次，当房地产市场价格出现波动时，卖家可能会因为利益原因而选择拒绝履行房屋过户手续。除此之外，倘若卖家在未经您同意的情况下将该物业再度出售并且成功地完成了产权变更手续，那么您极有可能丧失对这处地产的合法所有权地位。

在购买二手房时，未进行暂时过户操作所带来的潜在风险颇为突出。首先，作为卖方的当事人可能因为自身债务状况而使得房产面临着法院查封或者强制执行的威胁；其次，卖方当事人甚至有可能实施“一房二卖”的行为，即在与您达成交易后，又将该房屋出售给其他买家并成功完成了过户手续；此外，倘若房价在短期内出现大幅度上涨，卖方当事人很有可能会改变主意，拒绝履行过户义务。

过户手续：卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。