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二手房暂时不过户,可以去备案吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-29
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
二手房未办理过户手续之前是可以进行备案操作的。
实施备案能够在一定程度上确保买家所受权益得到保护,有效降低交易过程中的各种风险。
然而需要注意的是,备案与完成过户之间并无直接关联,因此不能够全面可靠地保证房屋所有权的明晰归属。
在此期间,仍旧会出现诸多潜在问题,例如卖方可能因为债务纠纷而致使房产遭到司法查封等等。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
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