二手房没过户可以退吗
最新修订 | 2024-10-30
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- 律师解析
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关于二手房屋未能完成过户手续能否予以撤销的法律问题，取决于众多具体因素。
首先，买卖双方在签订合同时若有明确规定尚未办理过户手续即可行使撤销权，那么应严格按照合约事项进行处理。
然而，若缺乏上述约定，通常来说，如果卖方出现了违约情形（例如：
房屋所有权存在瑕疵；
故意对关键事实有所隐瞒等）从而导致无法履行过户义务，则买方有权依据相关法律法规，提出撤销购房的申请。
但是，如果是由于买方自身的原因，如改变主意不愿继续购买该房产，那么买方可能需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房过户后可以退吗
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