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没有立遗嘱的房产能过户吗

最新修订 | 2024-10-31
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律师解析
若房产的拥有者未留有遗嘱,仍可实现房产的合法过户操作,然而,这必须遵循法定继承的严格程序进行。
当面临无遗嘱的情况时,我们根据法律所规定的继承人范畴、继承顺序以及遗产分配原则来处理遗产分配问题。
在此基础上,为了顺利完成房产过户手续,所有的法定继承人需达成共识,或者经过法院裁决并确定各人的应有比例之后,方可对房产进行相关操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产没立遗嘱如何过户?
当被继承人没有订立遗嘱时需要先携带身份证明、产权证明以及死亡证明等材料,并且在办理了公证手续才可以办理房屋过户手续的,那么当被继承人在生前就订立下合法有效的遗嘱时,在办理房产继承手续时也是需要将遗嘱先进行公证后才可以办理房屋过户手续的。
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房产纠纷
没有立遗嘱的房产如何过户
没有立遗嘱的情况下房产过户的流程是先到被继承人所在地的派出所办理死亡证明,办理公证,携带房产证公证书,身份证,户口本等有效材料到房管局办理房产过户即可。不过,房产的第一顺序继承人有子女,配偶和父母,没有协商好的情况下不能私自过户。
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房产纠纷
一般没立遗嘱房子如何过户
一般没立遗嘱房可以采取与继承人协商的办法进行继承房产;可以办理公证进行继承房产;以上两种情况都行不通的情况下,可以到人民法院进行起诉,由人民法院判定裁决进行继承。一般情况下,房产过户是需要缴纳契税的。
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房产纠纷
没立遗嘱房产怎么过户给儿子
没立遗嘱的房产,一般不可以归属某个人,因为没有遗嘱的遗产会按照法定的继承顺序,进行继承遗产。第一顺序有配偶、子女和父母,这些人应该平均分配该遗嘱,如果继承人商议,该遗产给某一个人情况下,可以某个人进行继承。
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房产纠纷
老人去世没立遗嘱房子怎么过户?
老人去世没立遗嘱的房产应当按照法定继承的方法来进行处理,我国法律上明确规定了法定继承的相关情况,特别是对于法定继承人的继承权还需要按照法律规定的情况来进行合法的认定。
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房产纠纷
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