二手房约定过户时间可以拖多久
最新修订 | 2024-10-31
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- 律师解析
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关于二手房的移转期限问题，您需要特别注意不能轻易地进行人为地延期，因为那将有可能导致您违反合同规定。
至于延期到底能够廷长到何时这个问题，关键在于交易双方在签署合同时是否对此作了明确的约定。
若并未对此作出明确的规定，那么您就应该在合理的时间范围内完成房产的移转手续。
而对于何为“合理”的时间，这将会受到交易习惯、房产性质以及其他诸多因素的影响。
然而，如果您的延期行为对另一方造成了实质性的经济损失，那么他们是有权利向您提出索赔请求的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房过户后能违约吗二手房过户后买方还可以毁约，需承担违约责任：我国法律对违约金一般是不超过合同总额的20%，如果对方的原因造成更大的损失是要有直接的证据的，按违约金10多万的金额来说合同总额应该也不会太大，我感觉不值得追诉了，最终合同是履行了的。
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二手房买卖拖延过户怎么办可以发出书面催告，约定合同履行期限，也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
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