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婚后买房怎样才能属于个人房产所有的

最新修订 | 2024-10-31
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律师解析
关于婚后购房划归个人所有的相关事宜,我们可以列举几个较为常见的情形如下:
首先是情况一,假设在结婚之前,其中一位家庭成员已拥有了全额的资金用以购置房屋,且房屋所有权注册姓名为该成员自身独自享有;
其次是另一种可能发生的情况,即婚后某位家长以其所提供的资金资助他们的孩子购买房子,而此次购房行为所获得的房产权益将完全记名于出资一方的子女名下。
虽然以上两种情况均符合属个人房产的标准,但是为了确保权益不受损害,还请务必妥善保管相关凭证,例如资金来源的明晰证明等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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结婚后买的房子属于谁所有
若是夫妻在结婚之后买房,在没有约定的情况下,此时的房屋不管是登记在夫妻双方的名下,还是登记在一方的名下,其实都应当认定为夫妻共同所有的房产。但要是房产证上只写另一方的名字,并且能够提供出资证据的话,则可以认定为一方的个人房产。
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婚姻家庭
离婚后才买的房屋属于共同财产吗?
离婚后才买的房屋,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。在分割房产时,也会根据分割财产的方法,需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。
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婚姻家庭
婚后买房注明单独所有,属于个人财产吗
婚后购买的房产,虽然由标明单独所有,但不一定就属于一方个人财产。如果产权证上只写一个人的名字,都会注明“单独所有”。意思是防止房主来私自加上其他人名字在产权证上,不是注明“单独所有”这几个字,住房产权就属于产权证的登记人一人所有。
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婚姻家庭
离婚买房属于首套房吗?
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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房产纠纷
房改房的所有权一般属于谁
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。
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