律图审稿专业委员会3轮严审

名下一套房产可以强制拍卖吗

最新修订 | 2024-11-01
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律师解析
倘若您拥有的房地产符合相关规定条件的话,那么这些不动产就有可能面临被强制拍卖的法律风险。
举例来说,若您因欠债而陷入债权纠纷,并已由法院进行了公正裁决得出需归还债务的结论,然而您对此仍然拒绝承担相应责任,并且在您的私人资产之中找不到其他具有执行力的财富来填补这部分亏空的话,法院或许会采取些许必要的行动——那就是强制性地将您的个人房地产予以拍卖以偿还您的债务违约金额。
但是,如果此套房产恰恰是您和您所抚养家庭成员的日常生活居住场所,情况将会有所不同。
原则上讲,这类房产通常不会遭到强制拍卖,除非申请执行者能够按照当地政府设定的廉租房保障面积标准为您以及您的家庭成员提供符合居住需求的房屋,或自愿同意参照当地房地产租赁市场的平均租金水平,从该房产的变现所得款项中扣除五到八年的租金作为补偿。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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名下有两套房卖一套要交税吗
出售房产需缴纳税费: 1.印花税,按房屋总价的0.05%计算; 2.交易费,每平米3元; 3.增值税,房产证未满两年按5%征收,满两年普通住房免税; 4.个人所得税,按售价的1%计算,满五年唯一普通住房可减免。
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2024年唯一一套房子会被强制拍卖吗?
我们都知道在生活中对于商人如果在完全不能进行偿还债务问题的时候,可能明下的所有私有财产都会经过一系列的拍卖或者被没收如果被拍卖到只剩下一套房子了,那该怎么处理呢,那就来了解一下唯一一套房子会被强制拍卖吗?下面就来听听小编的看法。
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只有一套房产法院能不能强制拍卖
尽管被执行人只有一套住宅,但在某些情况下,法院仍可强制拍卖: 1)被执行人有其他足够生活的住处; 2)被执行人故意转移房产以逃避债务; 3)申请执行人愿意为被执行人提供居住用房或支付租金。
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公司清算公司名下财产要拍卖吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于公司清算公司名下财产要拍卖吗,公司注销后的债务怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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网贷不还名下房子是否会被拍卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和网贷不还名下房子是否会被拍卖相关的法律规定。
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