房产的强制执行怎么执行
- 律师解析
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房产的强制执行程序通常按照以下严谨的步骤来实施：
首先，法院将依法对涉案房产实行查封措施，从而有效限制其交易及处置行为。
其次，法院会委派具有资质的专业评估机构对该房产的市场价值进行全面、客观的评估。
紧接着，依据评估报告所揭示的结果，法院将启动公开拍卖流程，通过市场成交价格来实现债务的清偿目的。
若首次拍卖过程未达到预期效果导致流拍，法院将适时调整拍卖底价并展开二次拍卖活动。
在此过程中，法院将始终确保被执行人及其亲属能够享有最基本的居住权益得到充分保障。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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房产的强制执行怎么执行
一键咨询
房产纠纷强制执行房产程序
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。
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