已经抵押的房屋能否出租
最新修订 | 2024-11-04
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
已设定抵押之房屋依然允许出租，然而必须特别注意，在设定抵押权之后，若抵押财产进行出租，则该等租赁关系将无法对抗已经进行登记的抵押权。
换句话说，当要求实现抵押权时，租赁合同时不对受让人产生任何约束效果。
若租赁合同是在抵押权设定之前签署的，那么原来的租赁关系将不会受到抵押权的影响。
关于出租已设定抵押之房屋，出租方负有向承租方披露房屋已设定抵押的事实的义务。
否则，可能会导致承租方由于事先不知情而蒙受损失，此时出租方需要承担相应的法律责任。
总的来说，虽然可以出租，但是仍然存在着一定程度上的风险和限制。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
已经抵押的房屋可以出租吗抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。
-
已经出租的房屋仍可抵押吗房屋出租后仍可抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。
-
已经抵押的房屋可以出租吗？可以，虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。
合同效力
-
房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋可以。已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的，但是必须注意一点：出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。
房屋租赁
-
已抵押房屋能出租吗已抵押房屋可以出租。抵押的房屋可以出租，但由于抵押权设置在前，租赁权产生于后，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。
-
房产抵押后能出租吗要如何出租已经抵押的房屋当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产抵押后能出租吗要如何出租已经抵押的房屋进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125467人选择咨询律师
已经抵押的房屋能否出租
一键咨询
已经抵押的房屋可以出租吗？
可以，虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。
10w+浏览
合同事务签订房屋征收补偿协议有效吗
[律师回复] 在符合相应法定要求之情境下所签署的房屋征收补偿协议通常被认定为具备法律效力。总体而言，若该协议能够真实反映出双方当事人的意愿，其内容并未触犯任何法律法规的强制性规定，同时在签署过程中遵循了合法合规的流程和规范，那么这一协议便可视为具有法律效力的文件。然而，倘若在此过程中出现诸如欺诈手段、压迫行为以及明显的不公现象等情况，则有可能对协议的法律效力产生负面影响。
4.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
针对问题：以租代购怎么解除合同，我想进一步了解：解除合同是否需要支付违约金？
[律师回复] 你好，具体要看违约原因是什么，还有合同中是否有约定违约金的问题，如果有就需要正常履约合同完成约定。
4.2w浏览
我与乙方签订的的门面租赁合同乙方愿意承担违约金，但第三方侵占门面不走应该怎么办？
[律师回复] 这个您需要把这个第三方的情况描述清楚。如果第3方和乙方存在关联，您可以与之协商。协商不成可以向人民法院起诉要求搬离。如果第三方和乙方不存在关联。那么你应该报警处理。
3.3w浏览
我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
[律师回复] 你好什么时候下的判决得具体看一下案件详细情况点头像可以电给你具体研究一下，
3.1w浏览
房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋
可以。已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的，但是必须注意一点：出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。
10w+浏览
房产纠纷房贷还不了已断供，还不上了，银行那边给我下发催收涵让我还
[律师回复] 你好，断供多长时间了，具体情况是怎样的
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
失业金领取条件，已经领取了失业金，然后又找到工作了， 停止了失业金领取，但是在新找的工作单位干了一个月也交了五险一金，离职了，还能领取失业金吗
[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。
3.7w浏览
房产抵押后能出租吗要如何出租已经抵押的房屋
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产抵押后能出租吗要如何出租已经抵押的房屋进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房产抵押后能出租吗要怎么出租已经抵押的房屋
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产抵押后能出租吗要怎么出租已经抵押的房屋相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
已经拆迁过了，赔钱也下来了，只不过很少，赔了2套93平方的房子，15万块钱，这是农村3层房，大概400平方的样子
[律师回复] 需要根据拆迁政策和拆迁协议确定，一般包括宅基地区位补偿价，房屋重置成新价，及搬迁奖励。
4w浏览
房产抵押后可以出租吗要如何出租已经抵押的房屋
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可可以会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产抵押后可以出租吗要如何出租已经抵押的房屋进行了解答，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
