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违约金约定数额怎么算

最新修订 | 2024-11-02
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律师解析
违约金的具体拟订金额往往是需要在合同签署之时由双方依据合同条款进行深入磋商和讨论后共同决定的。
这其中囊括了诸多方面,比如说合同的类型、实际运作状况、违约行为所可能产生的潜在亏损以及彼此之间的预计利益等等。
然而,如果所约定的金额设定得过高或者过低,那么法院或仲裁机构在受理相关案件时可能会根据具体情况对违约金进行相应的调整,以确保公平公正。
比如,在涉及到商品房销售的合同中,若违约金的设定明显超出了实际损失,那么当事人有权提出适当降低违约金的要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约金的数额计算
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合同违约金数额如何计算?
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房屋租赁违约时怎么计算违约金数额?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
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