婚后父母首付款怎么算单独赠与房产
- 律师解析
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在夫妇结婚之后，若有任何一方父母愿意为他们提供房产首次购买款，或称首付赞助，以期成立对自己子女一方的独立赠与行为，那么就必须要求父母明确表达此项出资乃是专属于他们子女一方的赠予。
为了确保这种意图能够得到充分体现和确认，通常需要采用书面协议、公证等常规手段来予以明示。
反之，若是未能作明确规定，那么在出现离婚情况时，一般的法律实践将倾向于将此类情况视为夫妻双方共有的财物进行处理。
在实际执行过程中，作为父母的一方可以选择保全支付首次购买款项的转账记录以及资金来源证明等相关文件资料，以便进一步强化其独立赠与行为的证据力度。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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