房产分割怎么分
- 律师解析
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对于房屋产权的分配问题，其具体实施方案往往受到诸多因素的影响，例如该房产在婚姻关系建立之前便已属于某一方的个人财产，抑或是在婚姻关系存续期间所积累的共有财产，以及是否存在相关的书面协议等等。
若涉及到后者，通常的处理原则为平等分割，然而在此过程中也会充分考虑到夫妻双方在家庭中所做出的贡献程度、对子女的抚养责任以及对无过失方的适当照顾等多方面因素。
倘若在婚姻关系确立之初，一方即已承担了购房首付款项，而后双方共同承担贷款偿还义务，则这部分共同还款以及与此相应的增值部分理当被划分清楚。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房产分割怎么分
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离婚房产分割方式：婚前全款购房并登记在自己名下为个人财产，不参与分割；婚后购房为夫妻共同财产，通常平均分配；婚前首付、婚后共同还贷，登记人需补偿另一方；父母为子女购房并明确表示赠予，视为独立赠予。协商不成可向法院提起诉讼，法院根据实际情况和房产具体情况，保护子女、女方和无过错方权益进行裁决。
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关于离婚时房产分割的基本规则如下：首先，若在结婚前以一次性付款购得房产并将其所有权登记在己方名下，那么该房屋应被视作个人财产，不参与财产分割的行列。其次，婚后所购置之房产应被归为夫妻共同所有财产，将依据公平公正的原则进行平均分配。再者，如在婚前由其中一方支付购房首付款并将房产所有权登记于首付款支付者名下，而后夫妇双方共同偿还贷款，在此情况下，尽管产权仍属于登记之人，但应对另一方做出相应的补偿。
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