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婚后买房算共同财产吗

最新修订 | 2024-11-06
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律师解析
在大多数情况之下,婚后所购置的房产可被视为夫妻共同财产
然而在某些特殊情形下,这一原则并不适用。
若夫妇中的某一方有证据足以表明,其支付的房屋款项来源于个人财产,并且所购房产的所有权证书上所登记的姓名也是该方的名字,那就很有可能会将此房产判定为私人所有的资产。
若是在此基础之上,双方对于该房屋的产权具备了明确的书面协议或法律约定,则应当按照相关规定予以处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后买房算不算共同财产
婚后买房在多数情况下都是属于夫妻共同财产,但也存在例外的情况。如,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照现行民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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如果是用婚后收入所得购买的车辆,不管登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。但如果是用婚前积蓄购买的且登记在自己的名下,则属于个人财产。因为,一方婚后用个人所有的财产对价取得的财产,也应属于“个人财产的替代物”,应认定为一方的个人财产。
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