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婚后按揭买房如何单独所有房产

最新修订 | 2024-11-07
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律师解析
在婚后以按揭方式购买房产并期望将其单独拥有,一般来说是比较困难的事情。
然而,若可以提供充足且确凿的证据证明购房所需费用完全源于个人财产,例如结婚前的积蓄、投资所得等,同时夫妻双方又签订了清晰确切的书面协议,明确该房产属于单方面所有,那么就有可能实现这个愿望。
但是,需要注意的是,在实践过程中,这种情况往往需要给予全面和明确的证据加以佐证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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按揭房子离婚后怎么变成单独所有
在离婚背景下处理贷款住房过户时,首先需确保所有银行贷款已付清。这因为民法典规定,房屋无纠纷、不处拆迁范围且按揭条款履行完毕才可过户。过户分两类:共同所有权的房屋转给任意一方,或单独所有权的房屋转给另一方。均需先清理贷款。资金不足时,可申请转按揭,解除抵押后过户。
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单身按揭买房条件
买房的人如果是男性的话,则应当是18岁到65岁之间,如果是女性的话,应该是18岁到60岁之间,他们具备民事行为的能力,并且能够交齐房子的首付。 有一个很重要的条件,就是他们必须有偿还贷款的能力,也就是说有稳定的合法收入
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婚后单独所有的房子算单独财产吗
婚姻期间购买房产,无论证书标注"单独所有",默认为夫妻共有,除非有特殊书面约定。产权归属双方,即使仅一方名字在房产证上。交易时双方需共同参与,以夫妻名义贷款,严格履行签字程序。证件准备齐全,包括收入证明、纳税或社保证明等。选择主贷人和次贷人需谨慎,考虑各自状况。在整个购房过程中,遵循法律规定和银行要求,确保权益无误。
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二手房按揭贷款所需材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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房产纠纷
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