购房合同约定的违约金有效吗
- 律师解析
-
在签署购房合同时所约定的违约金通常都是合法有效的，但是也必须遵循特定的约束条件。
倘若所约定的违约金过高或者过低，以至于无法准确反映实际产生的损失，那么当事人有权向法院或者仲裁机构提出申请，要求对其进行相应的调整和增减。
总的来说，只要双方在签订合同时是基于平等、自愿以及公平的原则，并且该约定并未违反任何法律法规的强制性规定，那么这样的违约金条款便应当被视为具有法律效力。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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