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房屋买卖中买方违约中介怎么收取佣金

最新修订 | 2024-11-08
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律师解析
在房地产销售业务中,当买家单方面违反合同规定时,中间商是否有权利收取佣金,这需要根据特定的合同条款来判断。
从普遍来看,如果中间商已经依照合同约定,为促成买卖双方达成初步的交易意愿而提供了相关的服务,那么他们便有权收取一定比例的佣金。
然而,如果中间商的服务工作尚未全部完成,或者在合同中明确规定了当出现买家违约情形时,中间商佣金应当如何处理,那就应参照合约中的约定进行操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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