房屋分割后,如何确权出售
- 律师解析
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在进行房屋分割后的确权及出售环节中，必须按照一整套特定步骤有条不紊地展开。
首先，必须保证所进行的分割事宜完全符合现行相关法律法规以及事先约定的条件，从而使其具备充分的法律约束力。
其次，必须依法完成房屋产权变更登记手续，将经过分割后的产权明晰无误地分别登记在各个权利人的名下。
而在出售环节中，各权利人应当就出售事宜达成共识，并签订相应的出售协议。
若涉及到共有产权人的情况，则所有共有人都须共同参与整个出售流程，以确保各方权益得到充分保护。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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