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有房产证没有土地证拆房的赔偿怎么算

最新修订 | 2024-11-09
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律师解析
总的来说,拥有房屋产权证书但尚未取得国有土地使用权证书的房屋在面临拆迁之时,其赔偿金额将会全面地结合各种深层次的影响因素进行衡量评估。
其中普遍参照的指标包括了房屋的真实价值、建筑面积以及所处区域的市场行情等多方面要素。
若该等房屋为依法建造并一直处于合法的居住或者商业运营状态下,通常可以获得较为合乎情理的补偿待遇。
然而,具体的补偿标准与方式在不同地域的相关政策及实际情况的影响下,难免会存在些许差异。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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房屋只有土地证怎么拆迁?
房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。就是首先是需要进行产权的调查,然后进行探测,并且完成拆迁安置补偿方案的确定。最终就是需要由双方当事人签订拆迁安置补偿协议,之后就是拆迁。
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有房产证无土地证拆迁补偿吗
依据我国相关法律的规定,要办理房所有权登记的,需要具有土地使用权证,所以有房产证的房屋是有土地使用权的,拆迁时可以获得经济补偿。有房产证无土地证拆迁补偿吗,本文回复如下。
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没有土地使用证会拆房子吗?
没有土地使用证会拆房子,因为在我们国家的话,主要是对于这个房屋做出拆迁是为了社会公共利益的需要,因此即使是没有土地使用证,那么都是应当予以配合,也是会进行房屋的拆除工作的,而且也是有一定赔偿。
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拆迁房有土地证,拆迁房办理土地证的程序是接件、初审、审核、签发、制证、收费发证,办理土地证所需的工作时限为20日,若是依旧不知道我国拆迁的房子有土地证吗可以选择继续阅读此文。
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没有土地证房子强拆可以通过协商的方式来解决,是在协商不成的情况下到当地的有关部门来进行投诉举报,通常情况之下没有土地证是不能够得到相关的拆迁补偿的。没有土地证房子强拆怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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