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购房没有按时交房违约金怎么算
- 律师解析
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针对购买房产未能如期交付且存在违约金相关事项的问题，其具体的违约金计算方式通常可在购房合约中进行明确规定。
若合约内已经设定了确切的计算方法，例如，以每日为单位计算违约金，则应严格依据合同条款执行。
然而，如果合同对此约定并不清晰明了，那么判断违约所带来的实际经济损失的基准，通常会参照同等地理位置及相似类型房产的出租费用标准加以估算。
此外，当法院作出裁决时，他们同样需要全面考量违约行为、双方责任程度等多个因素，进而确立出合理公正的违约金金额。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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购房没有按时交房违约金怎么算
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