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房产抵押给了别人还不了咋办

最新修订 | 2024-11-04
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律师解析
假如房屋抵押给了他人,却未能按约偿还所欠之债务,那么首先,抵押权的拥有者有可能会选择通过法律手段来实现其抵押权利。
这就意味着,该房屋有可能会被强制拍卖或是进行处置,从而用来偿付所欠下的债务。
在此紧急情况下,您应当积极地与抵押权人展开沟通,努力尝试着与他们共同商议并制定出一份全新的还款方案,或者是寻找其他可行的解决策略。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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