买了开发商抵押房咋办?

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，商业行贿罪的立案标准大致如下所示：
假如为谋求不正当收益，而向公司、企业或其他单位中的员工赠送财物，那么个人的行贿金额超过了一万元人民币，或者单位的行贿金额超越了二十万元人民币时，便应当启动刑事诉讼程序进行追究责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到抢劫犯罪的刑事责任判定准则是：
若该犯罪行为采取了暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取他人合法拥有的财产，那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并且同时还会受到罚金的合理惩罚。
然而，如果此类行为在实施过程中涉及到了八大严重情节之一，那就将被判处十年以上直至无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，空置商铺通常应按照设定的标准全额缴纳物业费用，但若双方在合同中有特别约定，则可按其所述执行。
对于商铺中尚在建设中的未完成部分，商家有权利向物业管理公司申请物业费用的下调，折扣范围为标准额度的15%-30%；
此外，如果在办理房产所有权变更手续后仍未实际入住或使用该商铺，经物业服务企业与业主方进行书面商讨达成一致意见，也可以按照标准金额的70%支付物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
刑事拘留通常会在当地看守所实施关押行动。
刑事拘留也被称为预审拘留，是公安机关对那些其行为已经达到应被逮捕标准的现行犯或重大犯罪嫌疑人员，在符合法定紧急状况时，暂时剥夺他们的人身自由，将其收押至看守所内进行监管的一项强制性措施。
在刑事拘留期间，除了委托的律师可以进行会面之外，其他任何人都不得进行探视，但是可以为他们送去必要的生活用品以及生活费用。
亲属们则需要等待案件的判决结果正式生效之后，才能够进行探视。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起，整个过程大致分为三个阶段，即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自立案侦查阶段开始，便可以委托律师进行相关工作。
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务；
代理他们进行申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名以及与案件相关的详细情况，并在此基础上提出相应的意见建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
透过代理商也存在被视为职务侵占的可能性，具体而言，职务侵占罪即为公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员，利用职务上所拥有的便利条件，将本应归属于该单位所有的财产未经合法途径擅自据为己有，并且达到一定数额的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及入室行窃之犯罪行为的量刑标准如下所示：
1.对于涉案财物价值达到较大额度的犯罪嫌疑人，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担相应的罚金责任；
2.倘若涉案财物价值达到了巨大且存在其它严重情节的情况，犯罪嫌犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担相应的罚金责任；
3.若涉案财物价值极为庞大且存在其它特别严重情节的情况，犯罪嫌犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任或是没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对犯罪嫌疑人犯有职务侵占罪的量刑标准如下：
首先，若涉案金额达到较大数额，应判处嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役并同时处以适量罚金；
其次，若涉及金额巨大，需判处嫌疑人三年以上但不超过十年的有期徒刑，并与此同时依法准确裁决罚金；
最后，若涉嫌金额已达到了特别巨大的级别，则将受到更为严重的惩罚，即判处嫌疑人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同样需要依法判决罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于销售假冒伪劣产品价值达到五万元的违法行为，根据我国相关法律规定，应当由法庭判处被告人两年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚款。
而如果是生产者或销售者在所制造或售出的产品中掺杂、掺假，用假的东西来充当真的，用质量差的物品冒充质量优的产品，使得销售金额达到五万元以上但未满二十万元的话，那么他们将会面临着两年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且还需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到挪用公款的情况下，行为人可能会被判定为挪用公款罪名成立。
该罪行的定罪依据主要是行为人将公款擅自挪作他用，且该行为为个人所实施的非法活动，其涉及金额须在人民币三万元及以上；
若行为人将公款挪作他用，用于个人营利性活动，或者在三个月内未能及时归还，其涉及金额则需在人民币五万元及以上。
对于此类犯罪行为，法院通常会根据具体情节给予相应的刑事处罚，其中包括五年以下有期徒刑或者拘役等较轻的刑罚；
而对于情节较为严重者，则可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的情节不变，可以采取扩展刑拘期限的情况包括但不限于以下几点：
1、流蹿作案且案情极为重大且复杂的情况；
2、该犯罪行为涉及范围广泛，取证工作遭遇巨大困扰之案件；
3、地处交通非常不便的区域内的重大且复杂案件；
以及4、涉及重大犯罪团伙的案件等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自将他人的机动车作价抵压给他人，这通常被视为一种民法领域的争议事件，极少会牵涉到违法犯罪层面。
然而，这种行为若涉及到代为掌管或保管他人财产的情况下，将其非法占有，且在车主提出索回要求时仍拒绝归还，随后再将该财产进行抵压，那么就可能构成侵占罪。
根据相关法律规定，犯侵占罪者，应处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
若数额较大或者存在其他严重情节，则应处以两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依照我过法律的具体规范，侵占罪作为一项由受害者主动提起诉讼的刑事案件，需由受害者亲自向司法机关提交起诉申请，只有在收到这一请求后，法院方能启动审理程序；
关于侵占案的审判权限问题，一般遵循犯罪行为发生地或犯罪结果地的原则，但在特殊情况下，也允许直接向被告人住所地的法院提出刑事自诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
自诉案件，由人民法院直接受理。
第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
通常情况下，借贷期限为1至3年，最长不可超过五年。
然而，具体能够获得多长时间的贷款，受多种复杂因素影响，对此具体介绍如下：
综合考虑来看，借款人的信用评分越高，其信贷风险便相对较低。
因此，银行往往更乐意向他们提供长期贷款，且此类借款人在贷款额度及利率上亦将享有相应优惠待遇。
与此相反，若借款人存在不良的征信记录、未能按期偿还账单，或者曾有过欺诈或违约等不当行为时，银行则会对其还款能力和还款诚意提出质疑，进而导致贷款期限被缩短，甚至面临被拒绝给予借款的可能性。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 解析：
关于该议题，我们认为其在当前情况下是不合法的，具体的缘由可分为以下两个方面：
首先，未经相关部门批准，擅自实施“住改商”的行为构成了违法；
其次，即使只有部分业主表达出支持或者赞同的态度，也是不能进行更改的。
根据我国相关规定，全体业主均不可违反法律、法规及物业管理规定，将原本供居住使用的房屋转变为以商业经营为主导用途的场所。
如果需要对住宅性质作出变更，须遵守国家法律法规和物业管理规章制度的同时，还必须取得利益相关方（即其他业主）全体一致通过的意见。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
不符合法律规定。
根据相关法规规定，贸易公司不得自行制造自家产品，因为它们自身并不具备生产制造的能力。
然而，您若需这样做，可考虑与您所销售的产品相匹配的制造商进行合作，通过委托生产的方式来实现，并在这些产品上烙印上您公司独有的品牌标识；
另外，也可以考虑为您的公司申请环保评估资质并获取相应批文，从而直接将生产环节纳入企业营业许可范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
在刑事案件审理过程中，对所扣押的涉案车辆进行审查判断是否与此案件相关性的期限为三天。
若判定该车辆确实与案件无直接关联，应立即释放并解除对其的扣押或冻结。
然而，若该车辆经审查认定与案件存在实质性联系，且未经法院终审判决便不应予以处理的情况下，涉案人员有权提出请求要求返还车辆。
关于刑事案件中扣押车辆的取回程序，具体如下：
首先，若车辆已被法院依法查封并采取财产保全措施，当事人可向法院提交相应的担保以解除保全措施，从而取回车辆；
其次，若车辆在法院执行过程中被依法扣留，当事人只需在履行生效法律文书规定的义务之后，即可取回车辆；
最后，若当事人能够主动与执行申请人达成和解协议，并由申请人向法院申请解除强制措施，车辆也可顺利取回。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，刑事拘留通常是在当地的看守所进行执行的。
刑事拘留，简称先期拘留，是指公安机构在面对具备逮捕条件的现行罪犯或重大嫌疑分子时，出于法定的紧急情境之下，临时性地剥夺他们的人身自由，将其拘禁于看守所内进行监控的一种强制手段。
在此过程中，除了委托的律师可以进行探访之外，其他人员均不得进行探望，但是可以为其提供生活必需品以及生活费用。
亲属们需要等待案件的判决结果正式生效之后，才能够进行探望。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起，整个过程大致分为三个阶段，即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自立案侦查阶段开始，便可以委托律师进行协助。
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务；
代理申诉、控告事宜；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名以及与案件相关的详细信息，并提出相应的建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，凡是在公司企业或其他单位任职的相关从业者，若是利用其职务上所拥有的权力和方便条件，以诱惑或别的手段，强迫他人支付或主动接受贿赂款物，从而为了谋求自身或其他人的经济利益，金额数目达到法定标准之上的，应被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若贪污金额特别巨大的，将面临的刑期将为五年以上，并且在此基础上，还可附加并处罚金，没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
居住于本市并已开展住房公积金缴纳计划的在职职工，可独自作为商业性住房抵押贷款转变为公贷方案的请求者，而其繁衍配偶则必然作为合作申请人参与其中；
对于已在本市缴存住房公积金的父辈与祖辈，他们同样具备成为该商业性住房抵押贷款改为公贷方案的合作申请人的资格。
然而需特别明确的是，除了上述所提及的配偶、父辈及祖辈以及子女之外，若职工所购住房尚存在其他财产所有权人，则不得使用此套住房作为申请商业性住房抵押贷款转为公共贷款方案的基础。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚