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二手房漏水可以退房吗
- 律师解析
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关于二手房出现渗漏现象能否解除合约并退还已支付的款项，这涉及到多个因素的综合考量。
从法律层面来看，重点在于渗漏状况对房屋的实际使用功能产生的影响程度以及其是否构成合同中的重大违约行为。
若漏水问题极其严重，经过多次尝试修复仍然未能得到妥善解决，进而严重影响到您的居住需求及房产价值，那么这种情况便有可能被视为重大违约行为，此时您有权依据合同规定要求解除合同并且退还所支付的购房款项。
然而，若是渗漏程度相对较轻微，可以通过适当的维修手段加以解决，且卖方在交易过程中并无任何故意隐瞒相关事实的行为，那么此时您可能无法直接解除合同并退还购房款项。
在此种情况下，您需要妥善保存有关房屋渗漏的相关证据，例如照片、维修记录以及与卖方之间的沟通往来记录等等。
此外，还应仔细查阅购房合同中针对房屋质量问题的具体约定条款。
我们建议您首先尝试与卖方进行友好协商以寻求解决方案，若协商无果，您也可以考虑通过法律途径来保护自己的合法权益。
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二手房漏水可以退房吗
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二手房漏水能退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房漏水能退吗?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷二手房漏水能退吗?
二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。
1w浏览2024-09-21
二手房漏水可不可以退?
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房产纠纷二手房漏水能退吗
一、房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
二、不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。
1w浏览2024-09-22
二手房漏水是不是可以退?
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房产纠纷二手房漏水能否退房
在二手房保修期内遇到严重影响居住的漏水问题，购房者有权依法申请取消交易，退回房产。这视为房屋质量瑕疵。建议先与卖方协商维修和追究违约责任。若漏水严重致合同核心权益受损，应积极主张终止合同，退出交易。
1w浏览2024-06-07
二手房楼下漏水怎么办？
给相邻方形成阻碍或者损失的，应当中止损害，扫除妨碍，补偿丧损失。若使相邻方不实行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。
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房产纠纷二手房漏水可以退吗
一、房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。二、不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。
1w浏览2024-10-15
买的二手房漏水怎么办
二手房购置后出现漏水情况的解决策略1.对于涉及到建筑物公用部分出现渗漏现象的情况，我们可以动用住宅专项维修基金进行修复。住宅专项维修资金是指专门针对住宅内公用部分、公用设施设备在保修期结束之后的维护保养以及更新改造事宜所设立的专项资金。作为业主交纳的这笔住宅专项维修资金，所有权应归属全体业主共享。
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房产纠纷二手房漏水可以退房吗
二手房渗漏能否解约退款要综合考量。严重渗漏多次修不好影响居住和价值，可能构成重大违约，可解约退款。轻微渗漏能维修且卖方无隐瞒，可能无法解约退款。要保存渗漏证据和查阅合同，先协商，无果可走法律途径维权。
1w浏览2024-11-10
