婚后按揭买房如何单独所有
最新修订 | 2024-11-07
428浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在结婚后以按揭方式购买房屋时，若希望能够独自享有所有权，往往会面临诸多困难。
然而，假如能够提供充分证据来证明购房所用资金完全来自个人财产，如个人在婚姻前即拥有的财产、或者是经过明确约定仅赠予某一方的财产等等，同时，夫妻双方还签署了书面协议，明确规定该处房产应归属为某一方的单独所有，那么这样便有可能实现房产的单独所有。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚后按揭买房如何单独所有房子婚后按揭购房单独所有较难。若夫妻有书面协议房产归一方，或购房资金全来自另一方个人财产且能证明，如资金来源记载等，可能实现单独所有。但大多情况下，婚后购房，即便一方还贷，无特别约定仍视为夫妻共有财产。
-
婚后按揭买房如何单独所有房产证明婚后按揭购房想归一方所有通常较难。婚姻期间购置财产一般视为夫妻共同财产，除非有特别约定。若购房资金全来自婚前个人财富且有充分证据，或许可能，但仍需夫妻签订书面协议表明房产归一方单独所有。
-
婚后按揭买房如何单独所有房产在婚后以按揭方式购买房产并期望将其单独拥有，一般来说是比较困难的事情。然而，若可以提供充足且确凿的证据证明购房所需费用完全源于个人财产，例如结婚前的积蓄、投资所得等，同时夫妻双方又签订了清晰确切的书面协议，明确该房产属于单方面所有，那么就有可能实现这个愿望。但是，需要注意的是，在实践过程中，这种情况往往需要给予全面和明确的证据加以佐证。
-
单身按揭买房条件买房的人如果是男性的话，则应当是18岁到65岁之间，如果是女性的话，应该是18岁到60岁之间，他们具备民事行为的能力，并且能够交齐房子的首付。 有一个很重要的条件，就是他们必须有偿还贷款的能力，也就是说有稳定的合法收入
房屋买卖
-
按揭房子离婚后怎么变成单独所有在离婚背景下处理贷款住房过户时，首先需确保所有银行贷款已付清。这因为民法典规定，房屋无纠纷、不处拆迁范围且按揭条款履行完毕才可过户。过户分两类：共同所有权的房屋转给任意一方，或单独所有权的房屋转给另一方。均需先清理贷款。资金不足时，可申请转按揭，解除抵押后过户。
财产分割
-
按揭房子离婚后怎么变成单独所有在离婚背景下处理贷款住房过户时，首先需确保所有银行贷款已付清。这因为民法典规定，房屋无纠纷、不处拆迁范围且按揭条款履行完毕才可过户。过户分两类：共同所有权的房屋转给任意一方，或单独所有权的房屋转给另一方。均需先清理贷款。资金不足时，可申请转按揭，解除抵押后过户。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125308人选择咨询律师
婚后按揭买房如何单独所有
一键咨询
按揭房子离婚后怎么变成单独所有
在离婚背景下处理贷款住房过户时，首先需确保所有银行贷款已付清。这因为民法典规定，房屋无纠纷、不处拆迁范围且按揭条款履行完毕才可过户。过户分两类：共同所有权的房屋转给任意一方，或单独所有权的房屋转给另一方。均需先清理贷款。资金不足时，可申请转按揭，解除抵押后过户。
10w+浏览
婚姻家庭
因单位搬迁有点远 己经去新地干了半年多 现在家里老人身体不好 每天路上要多花时间 不方便 所以想离职可以拿赔偿吗
[律师回复] 因单位搬迁有点远 己经去新地干了半年多 现在家里老人身体不好 每天路上要多花时间 不方便 所以想离职可以拿赔偿吗
4.8w浏览
按揭房子离婚后怎么变成单独所有
在离婚背景下处理贷款住房过户时，首先需确保所有银行贷款已付清。这因为民法典规定，房屋无纠纷、不处拆迁范围且按揭条款履行完毕才可过户。过户分两类：共同所有权的房屋转给任意一方，或单独所有权的房屋转给另一方。均需先清理贷款。资金不足时，可申请转按揭，解除抵押后过户。
10w+浏览
婚姻家庭
袁律师，您好，我想问一下，房子首付是男方婚前付的，但是婚后女方和男方一起用公积金还贷，现在要办理房产证，在房产证上写清楚房子按份共有，每人百分之五十，这样如果以后离婚，能否能分到一半房产？谢谢
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗？
4w浏览
单身按揭买房条件
买房的人如果是男性的话，则应当是18岁到65岁之间，如果是女性的话，应该是18岁到60岁之间，他们具备民事行为的能力，并且能够交齐房子的首付。 有一个很重要的条件，就是他们必须有偿还贷款的能力，也就是说有稳定的合法收入
10w+浏览
房产纠纷股权转让100万，个人所得税如何计算？
[律师回复] 个人转让股权所得税的计算方法包括确定应纳税所得额（转让收入减去原值和合理费用）、按20％的税率计算应缴税额，并根据每次股权转让的实际情况进行征收。
3.2w浏览
快速解决“公司经营”问题
我想问下，我老公和他前妻离婚后房子归我老公所有，房子还在按揭中的，但是房产证上现在还有他前妻的名字，还未办理过户的，像这种情况这个房子属于我和我老公的共同财产么
[律师回复] 你好，可以找好律师处理财产的问题
3.1w浏览
按揭买房所需条件有什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭买房所需条件有什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷我和前妻在2008年离婚，离婚协议书上房子是归我所有的，但房产证上有前妻和儿子的名字，我现在想卖掉这房子，儿子和前妻又不配合，该怎么处理
[律师回复] 你好，具体情况方便电话详细沟通一下吗？
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
按揭买房增值部分所有权归谁
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭买房增值部分所有权归谁相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭打人者，把对方打成轻微伤，派出所给予拘留正书，拘留10天。罚款500。打人者提出复议。复议最多少天！
[律师回复] 一般是60天之内出具结果
4.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
