签了购房合同违约怎么赔
- 律师解析
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关于购房合同违约所导致的赔偿方式及金额问题，通常需要依照合同中所载明的内容进行参考。
换句话说，在合同中如果已经对违约金的具体数额或计算方法做出清晰规定的话，那么对此便应严格遵守；
反之，倘若合同中并无相关条款，则需依据违约行为给对方带来的损害程度来确定最终赔偿额度。
这里的“损害”既包括了合同正常履行完毕后原本可以获取到的收益，又不能超过违约一方在签订合同时应当预见，且基于其理性推测也能预见到的因违约行为有可能产生的任何潜在损失。
比如说，若卖方未能按期交付房屋而构成违约，那么买方由此额外承担的租金开支等相应合理费用，就有权向卖方追讨赔偿金。
另一方面，若买方未能如约办理款项支付手续致使卖方受到经济上的损失，那么卖方或许会提出要求买方赔偿房产差价等方面的赔偿要求。
总而言之，具体的赔偿事宜应当充分结合合同所载明的条款以及实际遭受的各项损失情况，经由友好协商或法律诉讼等手段予以妥善处理。
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