卖房签完合同违约金怎么算
- 律师解析
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关于售房合同中违约金的计算方法，通常情况下会在合同条款中做出详细而明确的约定。
在一般的交易过程中，我们常常可以看到以下两种较为普遍的计算方法：
首先，双方当事人可以自主协商并约定一个固定的金额作为违约金；
其次，也可以采用按照所售房屋的成交价格乘以一定的比例的方式进行计算。
若合同未能对违约金的计算方式作出明确的约定，那么就必须依照相关的法律法规进行处理，即将以违约行为给另一方带来的实际损失作为基础，由法院依据公平正义以及诚信为本等基本原则，行使自由裁量权来适当判断和计算出相应的违约金。
需要特别强调的是，提出请求要求调整违约金过高或过低的一方，应当自行负担起提供证据证明的责任。
总的来说，最终的违约金数额应当综合考虑到合同条款的约定以及实际发生的各种情况，才能得出准确的结论。
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卖房签完合同违约金怎么算
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