签三年店铺合同只租两年算违约吗
- 律师解析
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在这类事件中，我们普遍将其视为一种违约行为。
根据我我国《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）的详细规定，这是因为如果双方当事人共同签署了一份为期三年的商铺租赁合同，便意味着他们已在自愿基础上约定了租赁期限达三年并涉及到各自相应的权利和义务。
在此租赁过程中，倘若其中一方只愿意租用两个年度，而不愿继续接受该租赁协议，这无疑严重侵犯了先前设定的三年租赁期限，也即构成了违约。
针对这个问题，具体的违约责任尚须参照合同中所载的违约条款进行合理判断与决定。
如果在合同之中已有明文规定，要清楚地阐释了此类违约情形下的责任承担方式，那么便应当严格按照这些约定来执行。
反之，如果合同中并未对此类违约情形做出任何明确规定，那么违约方可能需要对守约方因违约所导致的损失进行赔偿，比如在重新寻找到新的租户之前所产生的租金损失等等。
然而，如果存在法律法规或者双方事先约定的解除合同的特殊情况，那就另当别论了。
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